Estimation théorique
Chemin de Marignon,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Marignon,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 564 | CHE DE MARIGNON | 7 | 160 | 2865 | 769550€ | 4810€ |
2020-11-05 | 126 | IMP DES VAUDS | 9 | 197 | 2900 | 495000€ | 2513€ |
2020-10-30 | 9120 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 210 | 1100 | 1052200€ | 5010€ |
2022-07-28 | 466 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 132 | 860 | 300000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 466 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 132 | 5080 | 485000€ | 3674€ |
2022-09-12 | 9797 | PUITS DE GUIRAND | 3 | 81 | 308 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-20 | 5758 | LA LEQUE | 4 | 80 | 296 | 249000€ | 3113€ |
2023-03-17 | 5996 | LA LEQUE | 4 | 73 | 600 | 408400€ | 5595€ |
2020-07-24 | 5086 | PUITS DE GUIRAND | 3 | 134 | 781 | 778120€ | 5807€ |
2022-02-17 | 9530 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 80 | 541 | 420950€ | 5262€ |
2021-09-13 | 9450 | CHE DE ST ZACHARIE | 6 | 192 | 2000 | 725350€ | 3778€ |
2022-08-29 | 9500 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 104 | 514 | 552700€ | 5314€ |
2020-06-01 | 5085 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 84 | 537 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-15 | 5767 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 109 | 610 | 595000€ | 5459€ |
2019-11-12 | 9588 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 92 | 422 | 413000€ | 4489€ |
2023-02-13 | 9805 | CHE DE LA LEQUE | 5 | 128 | 511 | 567900€ | 4437€ |
2019-11-04 | 548 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 98 | 627 | 431450€ | 4403€ |
2022-08-23 | 9915 | CHE DE LA LEQUE | 4 | 77 | 308 | 393600€ | 5112€ |
2019-07-02 | 5913 | LA LEQUE | 4 | 101 | 887 | 380000€ | 3762€ |
2022-06-07 | 5 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 88 | 815 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-21 | 9487 | CHE DE ST ZACHARIE | 5 | 135 | 500 | 692800€ | 5132€ |
2022-01-17 | 5674 | PUITS DE GUIRAND | 6 | 156 | 500 | 750000€ | 4808€ |
2020-06-19 | 29 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 267 | 341600€ | 3486€ |
2021-11-29 | 1423 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 110 | 4593 | 588220€ | 5347€ |
2022-06-17 | 5072 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 65 | 734 | 370000€ | 5692€ |
2022-07-13 | 5766 | NOTRE-DAME SUD | 4 | 86 | 517 | 446000€ | 5186€ |
2022-02-04 | 5084 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 88 | 761 | 560500€ | 6369€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 99 | 464 | 363650€ | 3673€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 143 | 708 | 524000€ | 3664€ |
2019-10-07 | 19 | LOT NOTRE DAME L AUDIGUIER | 4 | 101 | 652 | 370000€ | 3663€ |
2023-02-28 | 49 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 278 | 391000€ | 3990€ |
2021-04-22 | 47 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 361 | 383200€ | 3910€ |
2020-10-12 | 38 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 80 | 265 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-10 | 5094 | NOTRE-DAME SUD | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2021-05-27 | 5934 | LES VAUDS | 2 | 60 | 1748 | 489000€ | 8150€ |
2022-06-17 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 454 | 240000€ | 5333€ |
2021-12-02 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 454 | 625000€ | 13889€ |
2022-12-08 | 1320 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 2 | 180 | 572 | 382530€ | 2125€ |
2021-03-31 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 376 | 183160€ | 2081€ |
2022-09-01 | 66 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 105 | 343 | 455150€ | 4335€ |
2022-03-15 | 6285 | PLAN D ESCALLE | 4 | 84 | 656 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-10 | 56 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 80 | 273 | 363570€ | 4545€ |
2021-10-22 | 5506 | ALL DU CABARET | 4 | 102 | 80 | 260000€ | 2549€ |
2020-03-13 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 393 | 500000€ | 5682€ |
2021-02-02 | 9591 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 60 | 285 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 0 | LOT SAINTE ANNE | 7 | 177 | 752 | 576000€ | 3254€ |
2019-12-20 | 4 | LOT NOTRE DAME L AUDIGUIER | 4 | 88 | 488 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-26 | 1068 | CHE DE LA SERIGNANE | 4 | 130 | 1820 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-27 | 249 | IMP DES GENETS | 6 | 185 | 1000 | 798990€ | 4319€ |
2021-04-30 | 9077 | SAINT VICTOR ET GENOUILLET | 4 | 100 | 1650 | 670170€ | 6702€ |
2019-07-31 | 6920 | PLAN D ESCALLE ST MARTIN | 3 | 80 | 1622 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-03 | 5765 | ALL DU CABARET | 2 | 38 | 61 | 80000€ | 2105€ |
2021-03-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 394 | 440000€ | 4231€ |
2021-03-11 | 5991 | PLAN D ESCALLE ST MARTIN | 3 | 73 | 2738 | 235000€ | 3219€ |
2022-10-07 | 518 | CHE DE FUVEAU | 5 | 175 | 9004 | 806405€ | 4608€ |
2021-11-03 | 5635 | SAINTE-ANNE | 5 | 138 | 1005 | 580000€ | 4203€ |
2021-11-25 | 5596 | L AUDIGUIER | 4 | 87 | 730 | 384200€ | 4416€ |
2020-12-02 | 5976 | LA BRULADE | 4 | 111 | 980 | 440000€ | 3964€ |
2022-07-29 | 5051 | SAINTE-ANNE | 3 | 65 | 450 | 295240€ | 4542€ |
2022-04-12 | 249 | IMP DES GENETS | 4 | 141 | 1000 | 640000€ | 4539€ |
2019-12-13 | 5013 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2019-10-28 | 5015 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-13 | 5016 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 0 | 453320€ | 5333€ |
2019-10-10 | 5017 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 0 | 386520€ | 3789€ |
2021-05-12 | 5017 | LE VILLAGE | 6 | 142 | 0 | 465000€ | 3275€ |
2020-12-07 | 5593 | L AUDIGUIER | 4 | 70 | 655 | 460850€ | 6584€ |
2020-05-15 | 5045 | SAINTE-ANNE | 5 | 135 | 0 | 283000€ | 2096€ |
2023-06-15 | 6013 | CHE D AURIOL | 6 | 140 | 2000 | 1000000€ | 7143€ |
2021-03-04 | 6017 | L AUDIGUIER | 5 | 160 | 1458 | 721600€ | 4510€ |
2020-08-03 | 102 | CHE DES TUMULUS | 5 | 94 | 3000 | 583850€ | 6211€ |
2020-11-10 | 5106 | SAINTE-ANNE | 5 | 83 | 476 | 340000€ | 4096€ |
2019-09-25 | 921 | CHE DE LA SERIGNANE | 7 | 300 | 500 | 943460€ | 3145€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DU CABARET | 4 | 130 | 82 | 439800€ | 3383€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA VIERGE | 4 | 90 | 49 | 296500€ | 3294€ |
2020-06-30 | 5101 | SAINTE-ANNE | 3 | 74 | 353 | 340000€ | 4595€ |
2023-01-20 | 5108 | SAINTE-ANNE | 4 | 74 | 476 | 390000€ | 5270€ |
2021-02-12 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 58 | 106 | 283800€ | 4893€ |
2021-02-16 | 908 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 4 | 80 | 500 | 381600€ | 4770€ |
2022-08-05 | 151 | CHE DES VAUDS | 6 | 250 | 7767 | 1160000€ | 4640€ |
2022-06-09 | 5640 | SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 402 | 307000€ | 3570€ |
2019-08-13 | 78 | CHE D AURIOL | 5 | 138 | 701 | 453593€ | 3287€ |
2020-04-27 | 17 | CRS ALBERIC LAURENT | 5 | 78 | 55 | 232000€ | 2974€ |
2020-06-26 | 15 | CRS ALBERIC LAURENT | 4 | 70 | 44 | 260000€ | 3714€ |
2023-01-25 | 4 | IMP SOSSI | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2020-02-13 | 5999 | CHE D AURIOL | 2 | 30 | 120 | 245000€ | 8167€ |
2021-03-01 | 9 | RUE JOFFROY | 3 | 71 | 71 | 308910€ | 4351€ |
2021-04-21 | 5002 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 181 | 339500€ | 4244€ |
2021-11-29 | 10 | RUE JOFFROY | 2 | 50 | 28 | 121000€ | 2420€ |
2022-03-25 | 412 | RUE D AURIOL | 4 | 93 | 102 | 472000€ | 5075€ |
2020-12-14 | 148 | CHE D AURIOL | 5 | 120 | 772 | 541000€ | 4508€ |
2020-07-06 | 12 | RUE JOFFROY | 2 | 55 | 52 | 65000€ | 1182€ |
2023-01-27 | 4 | PL DU BARRI | 5 | 66 | 41 | 310000€ | 4697€ |
2019-06-28 | 16 | RUE D AURIOL | 5 | 133 | 523 | 240000€ | 1805€ |
2020-12-04 | 8 | CRS ALBERIC LAURENT | 5 | 88 | 0 | 274050€ | 3114€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 124 | 47 | 301000€ | 2427€ |
2020-10-12 | 441 | CHE D AURIOL | 5 | 190 | 968 | 1166400€ | 6139€ |
2021-02-23 | 1 | TRA MISTRAL | 2 | 35 | 54 | 105000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2021-11-30 | 416 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 200 | 2024 | 918000€ | 4590€ |
2022-06-01 | 9303 | RUE D AURIOL | 4 | 95 | 627 | 461500€ | 4858€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU PAGNON | 3 | 75 | 50 | 220380€ | 2938€ |
2023-02-10 | 6000 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 174 | 106 | 220000€ | 1264€ |
2020-12-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 86 | 122 | 313650€ | 3647€ |
2019-06-19 | 5846 | SAINTE CROIX | 6 | 144 | 0 | 315000€ | 2188€ |
2020-09-09 | 1290 | CHE DES POURRAQUES | 4 | 124 | 927 | 506450€ | 4084€ |
2022-07-11 | 3 | RUE MAGALI | 2 | 58 | 85 | 295300€ | 5091€ |
2022-03-16 | 6661 | MARIGNON-NORD | 6 | 134 | 1080 | 470000€ | 3507€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 0 | 122000€ | 1017€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 52 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BASSE | 2 | 41 | 28 | 176500€ | 4305€ |
2023-05-11 | 5042 | LA FERRAGE | 6 | 91 | 622 | 415500€ | 4566€ |
2022-10-12 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 608 | 549560€ | 3664€ |
2019-05-23 | 6949 | VIEUX CHEMIN D AIX | 5 | 140 | 2137 | 620000€ | 4429€ |
2021-06-29 | 12 | AV MIREILLE | 3 | 81 | 58 | 272800€ | 3368€ |
2022-01-20 | 5167 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 595 | 357000€ | 6051€ |
2021-04-14 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-23 | 5835 | SAINTE-CROIX | 5 | 113 | 483 | 299815€ | 2653€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU JAILLET | 4 | 91 | 462 | 463400€ | 5092€ |
2019-06-13 | 9 | AV DE LA BADARUSSE | 6 | 160 | 592 | 455000€ | 2844€ |
2020-08-14 | 33 | RUE BASSE | 1 | 36 | 19 | 70000€ | 1944€ |
2020-01-16 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 77 | 268000€ | 2436€ |
2022-12-21 | 14 | AV MIREILLE | 3 | 60 | 145 | 347000€ | 5783€ |
2023-01-18 | 5819 | AV DES AMANDIERS | 3 | 113 | 526 | 473000€ | 4186€ |
2020-12-01 | 16 | AV MIREILLE | 3 | 75 | 75 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-11 | 16 | AV MIREILLE | 3 | 75 | 75 | 405000€ | 5400€ |
2023-01-25 | 5 | AV DE LA GARENNE | 3 | 60 | 36 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-05 | 619 | CHE DE PEYNIER ANCIEN | 5 | 141 | 3000 | 515000€ | 3652€ |
2021-07-20 | 11 | AV MIREILLE | 4 | 90 | 835 | 475650€ | 5285€ |
2020-10-09 | 24 | CHE DU BOUQUET | 3 | 109 | 500 | 312000€ | 2862€ |
2019-12-18 | 10 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 1 | 30 | 1134 | 370000€ | 12333€ |
2022-11-03 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 425000€ | 3172€ |
2021-12-16 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 570000€ | 4254€ |
2021-03-19 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2021-02-01 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 852 | 410000€ | 3727€ |
2021-01-07 | 21 | CHE DU BOUQUET | 3 | 59 | 200 | 268000€ | 4542€ |
2023-03-24 | 166 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 150 | 3619 | 740950€ | 4940€ |
2022-12-16 | 235 | CHE LOU CAMIN D ENCORY | 1 | 20 | 560 | 537000€ | 26850€ |
2020-12-14 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 203000€ | 1562€ |
2021-03-31 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 333500€ | 2565€ |
2022-04-13 | 403 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 113 | 1039 | 605300€ | 5357€ |
2022-12-20 | 5134 | SAINTE-CROIX | 5 | 80 | 1020 | 448000€ | 5600€ |
2021-05-28 | 619 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 314 | 190000€ | 3654€ |
2019-08-20 | 6731 | SAINT MARTIN SUD | 4 | 91 | 863 | 348961€ | 3835€ |
2021-04-22 | 5908 | SAINTE-CROIX | 4 | 94 | 835 | 537950€ | 5723€ |
2021-04-22 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 81 | 224 | 342670€ | 4230€ |
2021-01-11 | 5 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 86 | 217 | 327000€ | 3802€ |
2021-09-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 5 | 103 | 214 | 408925€ | 3970€ |
2019-12-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 199 | 319000€ | 3890€ |